Déclaration de revenus LMNP : formulaires, dates et 5 étapes clés pour 2026

65 % des loueurs LMNP débutants commettent la même erreur au moment de leur première déclaration : ils reportent leurs revenus dans la catégorie des revenus fonciers, alors que la location meublée relève obligatoirement des bénéfices industriels et commerciaux (BIC). Une confusion signalée par impots.gouv.fr qui peut déclencher un redressement fiscal, avec des pénalités à la clé. En 2026, les formulaires ont encore évolué : voici la méthode complète pour ne rien rater.

TL;DR : Cet article en bref

• Régime micro-BIC 2026 : seuil à 77 700 € HT, abattement forfaitaire de 50 % (71 % pour les meublés de tourisme classés), report sur formulaire 2042 C PRO (la case 5ND est supprimée cette année).
• Calendrier clé : immatriculation sur inpi.fr dans les 15 jours suivant votre première mise en location, déclaration avant le 5 juin 2026 pour les Pyrénées-Atlantiques (zone 3).
• Régime réel : plus avantageux dès que vos charges dépassent 50 % de vos recettes, mais il impose une liasse fiscale 2031 complète et un suivi comptable rigoureux.

LMNP et déclaration fiscale : quelques rappels essentiels

Le statut de loueur en meublé non professionnel (LMNP) désigne tout propriétaire qui loue un logement équipé du mobilier nécessaire à la vie courante, sans que cette activité soit considérée comme son activité principale au sens du Code général des impôts. Selon impots.gouv.fr, les revenus issus de cette location sont impérativement imposés dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), et non en revenus fonciers comme pour une location nue. C'est précisément cette distinction, souvent négligée la première année, qui est à l'origine de la majorité des redressements.

La frontière entre LMNP et LMP (loueur en meublé professionnel) repose sur 2 conditions cumulatives que vous devez surveiller chaque année. Vos recettes annuelles issues de la location meublée ne doivent pas dépasser 23 000 €, et elles ne doivent pas représenter plus de 50 % des revenus d'activité de votre foyer fiscal. Si ces 2 limites sont franchies simultanément, vous basculez automatiquement en LMP, avec des obligations sociales et fiscales nettement plus lourdes.

La distinction avec la location nue est fondamentale, car elle change toute la logique déclarative. Un bien loué nu génère des revenus fonciers, soumis au micro-foncier ou au régime réel foncier. Un bien loué meublé génère des revenus BIC, avec 2 options fiscales possibles : le micro-BIC ou le réel simplifié. Ces 2 régimes n'ont ni les mêmes formulaires, ni les mêmes mécanismes de déduction, ni les mêmes contraintes administratives.

L'immatriculation est une obligation souvent sous-estimée par les nouveaux loueurs, et pourtant elle conditionne l'ensemble de la démarche déclarative. Elle doit être effectuée sur inpi.fr dans les 15 jours qui suivent le premier jour de mise en location, via le formulaire P0i (Cerfa 11921), entièrement gratuit. Sans le numéro SIRET obtenu à l'issue de cette démarche, vous vous trouvez dans l'impossibilité légale de déclarer votre activité dans les règles, ce qui expose votre dossier à des complications fiscales dès la première campagne.

Nous vous recommandons de ne pas attendre la fin du premier mois de location pour initier l'immatriculation sur inpi.fr. Un dossier complet permet d'obtenir le SIRET en 7 à 10 jours ouvrés. Une immatriculation tardive reste régularisable, mais elle vous place sous tension dès le départ.

Qu'est-ce que le statut LMNP exactement ?

Le statut LMNP s'applique à tout particulier qui loue un ou plusieurs logements meublés sans que cette activité relève d'un exercice à titre professionnel au sens du Code général des impôts.

Les revenus issus de cette location sont obligatoirement rattachés à la catégorie des BIC non professionnels, ce qui les soumet à un cadre fiscal distinct des revenus fonciers classiques.

Pour tirer pleinement parti de cet investissement locatif meublé, il est essentiel de comprendre que le statut LMNP offre 2 régimes fiscaux avec des avantages très différents selon votre niveau de charges réelles et la nature de votre bien.

Ce statut est accessible à tout propriétaire, qu'il loue de manière permanente ou saisonnière, à condition que le logement soit doté d'un équipement suffisant pour permettre une occupation immédiate, conformément au décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 qui liste les éléments de mobilier obligatoires (literie, cuisine équipée, mobilier de rangement, etc.).

Micro-BIC ou réel simplifié : quel régime choisir pour votre déclaration ?

Le choix entre le micro-BIC et le réel simplifié est probablement la décision fiscale la plus structurante pour un loueur LMNP. Elle conditionne à la fois la complexité de vos obligations déclaratives, le montant de votre imposition réelle et les documents que vous devrez rassembler chaque année.

Le micro-BIC séduit par sa simplicité totale : un abattement forfaitaire de 50 % s'applique automatiquement sur vos recettes brutes, sans justification de dépenses. Le régime réel, lui, permet de déduire l'intégralité de vos charges réelles et d'amortir votre bien et son mobilier, mais il exige une comptabilité rigoureuse et, le plus souvent, l'intervention d'un expert-comptable spécialisé.

Le piège classique ? Beaucoup de loueurs optent pour le micro-BIC par défaut, en supposant que la simplicité garantit l'économie. En réalité, dès que vos charges dépassent 50 % de vos recettes annuelles (ce qui est très courant à Biarritz avec des biens anciens ou acquis à crédit), le régime réel devient systématiquement plus avantageux sur le plan fiscal.

Le régime micro-BIC : pour qui et comment ça marche ?

Le micro-BIC est accessible à tous les loueurs LMNP dont les recettes annuelles n'excèdent pas 77 700 € hors taxes en 2026, avec un abattement forfaitaire automatique de 50 % censé représenter l'ensemble de vos charges présumées.

Pour les meublés de tourisme classés et les chambres d'hôtes, cet abattement monte à 71 %, ce qui en fait un régime particulièrement attractif pour les locations saisonnières bien positionnées sur la Côte basque.

Le calcul est limpide : pour 12 000 € de loyers annuels, votre base imposable est de 6 000 € (12 000 × 50 %), et vous reportez ce montant directement sur votre 2042 C PRO sans aucune justification de charges à produire.

Le régime réel simplifié : quand l'envisager ?

Le régime réel simplifié devient pertinent dès que vos charges effectives dépassent 50 % de vos recettes, car vous déduisez alors davantage que ce que l'abattement forfaitaire vous offre. L'option est irrévocable pour une durée minimale de 2 ans, ce qui exige une réflexion sérieuse avant de l'activer.

Les 5 principales catégories de charges déductibles au régime réel sont les suivantes :

• Les intérêts d'emprunt liés au financement du bien immobilier
• Les charges de copropriété (provisions pour charges et dépenses récupérables)
• La taxe foncière, hors taxe d'enlèvement des ordures ménagères refacturée au locataire
• Les primes d'assurance (habitation, loyers impayés, garantie des risques locatifs)
• L'amortissement du bien immobilier par composants et du mobilier sur sa durée de vie

Ce régime impose une comptabilité complète avec établissement d'un bilan et dépôt d'une liasse fiscale 2031. La plupart des propriétaires qui choisissent le réel font appel à un expert-comptable spécialisé, une dépense elle-même déductible et souvent largement compensée par le gain fiscal généré.

Tableau comparatif : micro-BIC vs réel, comment choisir ?

Voici les critères décisifs mis côte à côte pour vous aider à trancher :

Critère	Micro-BIC	Réel simplifié
Seuil de recettes	77 700 € HT	Aucun plafond
Formalisme comptable	Aucun	Bilan + liasse fiscale 2031
Déductions	Abattement forfaitaire 50 % (71 % classé)	Charges réelles + amortissements
Imposition	Sur 50 % des recettes minimum	Peut aboutir à un résultat nul ou négatif
Cas favorable	Charges réelles inférieures à 50 % des recettes	Charges réelles supérieures à 50 % des recettes

Pour un bien acheté 300 000 € à Biarritz avec 14 000 € de recettes annuelles et 8 000 € de charges (dont amortissement), le réel simplifié génère une base imposable de 6 000 €, contre 7 000 € en micro-BIC. L'écart s'élargit encore à mesure que l'amortissement progresse dans les premières années. Pour affiner votre choix selon votre situation, notre guide sur la déclaration des revenus fonciers vous apportera des éclairages complémentaires utiles.

Déclarer vos revenus LMNP en micro-BIC : mode d'emploi 2026

La déclaration en micro-BIC est réputée simple, mais 2026 réserve quelques pièges aux loueurs qui n'ont pas suivi les évolutions récentes des formulaires.

La suppression de la case 5ND, confirmée pour cette campagne, est le changement le plus visible. Elle concerne directement les milliers de propriétaires habitués à renseigner leurs revenus à cet emplacement depuis plusieurs années.

En 2026, la case 5ND (revenus micro-BIC LMNP standard) a été supprimée du formulaire 2042 C PRO. Avant de valider votre déclaration, consultez systématiquement la notice explicative officielle disponible sur impots.gouv.fr afin d'identifier les nouvelles cases actives : une case mal renseignée peut retarder le traitement de votre dossier ou déclencher une demande de justification.

Le passage en ligne via votre espace personnel sur impots.gouv.fr prérempli une partie des informations, mais cela ne dispense en aucun cas d'une vérification minutieuse avant validation.

Même avec un préremplissage, les montants reportés automatiquement par les plateformes comme Airbnb peuvent comporter des inexactitudes ou des délais de transmission, ce qui impose de croiser vos propres relevés avec les données affichées.

L'objectif est simple : s'assurer que votre chiffre d'affaires réel est bien reflété dans la bonne case, ni sous-déclaré (risque de redressement), ni surévalué (impôt payé en excès).

La vigilance est d'autant plus importante en 2026 que le formulaire a fait l'objet d'une refonte partielle, et que les libellés de certaines rubriques ne correspondent plus exactement à ceux que vous avez utilisés les années précédentes.

Quel formulaire remplir et où le trouver ?

Le formulaire central de la déclaration en micro-BIC est le 2042 C PRO (Cerfa n°11222), téléchargeable sur impots.gouv.fr ou directement prérempli dans votre espace personnel lors de la déclaration en ligne annuelle. Il vient en complément de votre déclaration de revenus principale (formulaire 2042) et n'est pas à déposer séparément : les 2 documents sont liés dans le même processus de télédéclaration.

Dans ce formulaire, rendez-vous à la section intitulée "Revenus industriels et commerciaux non professionnels" et identifiez les cases correspondant à votre type de location (meublé classique ou meublé de tourisme classé). Il est vivement recommandé de vérifier, avant de saisir vos montants, que les cases utilisées correspondent bien aux références actives pour 2026, les ajouts et suppressions étant fréquents d'une campagne à l'autre.

Les 3 étapes pour compléter votre 2042 C PRO en micro-BIC

Voici la procédure que nous vous recommandons de suivre méthodiquement pour éviter toute erreur déclarative :

1. Reporter vos recettes HT annuelles. Additionnez l'ensemble des loyers perçus sur l'année 2025 (les revenus à déclarer en 2026 portent sur l'exercice précédent), hors taxes et hors charges récupérées auprès de votre locataire. Pour un bien loué à la semaine via une plateforme à Biarritz, pensez à inclure les montants bruts versés par la plateforme, avant déduction de ses commissions.
2. Choisir la bonne case selon le type de location. Les meublés classiques reportent leurs recettes dans la case dédiée aux locations meublées non professionnelles standard. Les meublés de tourisme classés disposent d'une case distincte, ouvrant droit à l'abattement majoré de 71 %. En 2026, avec la suppression de la case 5ND, consultez la notice officielle pour identifier la référence exacte applicable à votre situation.
3. Vérifier le report automatique sur le formulaire 2042. Une fois la 2042 C PRO complétée, le montant imposable (après application de l'abattement) est censé se reporter automatiquement sur votre déclaration principale. Vérifiez ce report avant de soumettre votre dossier : une anomalie technique reste possible, surtout après une mise à jour significative des formulaires.

Attention aux erreurs fréquentes qui coûtent cher !

4 erreurs reviennent régulièrement dans les dossiers de loueurs LMNP, avec des conséquences parfois très lourdes à corriger :

⚠️ Déclarer en revenus fonciers au lieu de BIC : le fisc peut requalifier votre déclaration et déclencher un redressement accompagné d'intérêts de retard. La solution est de vérifier votre catégorie fiscale dès la toute première déclaration et de ne jamais utiliser le formulaire 2044 pour des revenus de location meublée.

⚠️ Oublier les recettes issues de plateformes comme Airbnb : depuis 2020, Airbnb et Booking transmettent automatiquement les données de revenus de leurs hôtes à la DGFiP. Tout écart entre le montant déclaré et celui transmis par la plateforme déclenche un contrôle automatique, sans délai de grâce.

⚠️ Ne pas déduire la TVA si vous êtes assujetti : au-dessus de certains seuils de recettes, vous pouvez être redevable de la TVA sur vos loyers. Négliger cet aspect expose votre dossier à une régularisation fiscale sévère, assortie de rappels de TVA sur plusieurs années.

⚠️ Confondre recettes brutes et recettes nettes de commissions : en micro-BIC, la base de calcul est votre chiffre d'affaires HT total, pas le montant après déduction des frais de gestion ou des commissions de plateforme. Déclarer uniquement le net perçu constitue une sous-déclaration caractérisée.

Déclarer vos revenus LMNP au réel : les documents et démarches

Le régime réel est nettement plus exigeant sur le plan administratif que le micro-BIC, mais ses avantages fiscaux peuvent être considérables, notamment pour les biens acquis à crédit ou nécessitant des travaux de rénovation réguliers pour maintenir leur attractivité locative.

Ce n'est pas tout : le régime réel vous permet également d'imputer les amortissements de votre bien immobilier et de son mobilier sur votre résultat imposable, ce qui peut ramener votre base fiscale à presque zéro pendant de nombreuses années.

Les formulaires à préparer (2031, 2033-SD et annexes)

Au régime réel simplifié, la liasse fiscale à déposer comprend plusieurs formulaires complémentaires, chacun couvrant un aspect spécifique de votre comptabilité annuelle.

Le formulaire 2031-SD constitue la déclaration principale de résultat BIC : il récapitule votre bénéfice ou déficit de l'exercice et doit être déposé par voie de télédéclaration avant le 2e jour ouvré suivant le 1er mai 2026, soit au plus tard le 4 mai 2026, indépendamment du calendrier de déclaration des revenus des particuliers.

Les annexes 2033-A à 2033-G complètent ce dossier en détaillant respectivement le bilan simplifié (A), le compte de résultat simplifié (B), les immobilisations et le tableau des amortissements (C), les provisions inscrites au bilan (D), le relevé des déficits reportables (E), la détermination de la valeur ajoutée (F) et la composition du capital social (G). Chacune de ces annexes doit être renseignée et cohérente avec les autres, ce qui explique pourquoi la plupart des propriétaires au réel font appel à un expert-comptable.

Comment calculer votre résultat fiscal au réel ?

Le calcul du résultat fiscal suit une logique précise : vous partez de vos recettes totales (loyers encaissés et charges récupérables facturées au locataire), vous en déduisez l'ensemble de vos charges réelles et le montant de vos amortissements annuels, et vous obtenez le résultat fiscal sur lequel vous serez imposé.

Prenons un exemple concret avec un appartement biarriot acquis 200 000 € : si vous percevez 18 000 € de loyers sur l'année, que vos charges déductibles s'élèvent à 6 000 € et que votre amortissement annuel (bien et mobilier) représente 8 000 €, votre résultat fiscal n'est que de 4 000 €. C'est d'autant plus avantageux que ce résultat peut être nul ou même déficitaire les premières années, effaçant toute imposition sur vos revenus locatifs. Pour maîtriser en détail le mécanisme du calcul de l'amortissement par composants, notre guide dédié vous apportera une explication complète.

Les charges déductibles à ne pas oublier en LMNP réel

Le tableau ci-dessous récapitule les 8 principales catégories de charges déductibles au régime réel, avec les justificatifs à conserver et une estimation des montants habituellement constatés sur des biens de la région de Biarritz :

Type de charge	Déductible ?	Justificatifs obligatoires	Montant moyen (Biarritz)
Intérêts d'emprunt	Oui	Tableau d'amortissement bancaire	2 000 à 6 000 €/an
Charges de copropriété	Oui (hors provisions non encore appelées)	Relevé de charges annuel du syndic	1 500 à 4 000 €/an
Taxe foncière	Oui	Avis d'imposition taxe foncière	800 à 2 500 €/an
Assurances	Oui	Attestations et quittances de primes	300 à 800 €/an
Travaux d'entretien et réparation	Oui (amortissables si amélioration)	Factures des entreprises intervenantes	Variable
Honoraires d'expert-comptable	Oui	Facture du cabinet comptable	500 à 1 500 €/an
Frais de gestion locative	Oui	Relevés de gérance de l'agence	5 à 10 % des loyers
CFE (cotisation foncière des entreprises)	Oui	Avis de CFE émis par les impôts	200 à 500 €/an

Les travaux de rénovation méritent une attention particulière dans ce tableau : ceux qui relèvent de l'entretien courant (peinture, remplacement d'équipements vétustes) sont directement déductibles en charges l'année de leur réalisation, tandis que les travaux d'amélioration ou de construction neuve doivent être amortis sur la durée de vie du composant concerné, généralement entre 10 et 25 ans.

Calendrier 2026 : dates limites et étapes à respecter

Maîtriser les formulaires ne suffit pas : un dossier parfaitement rempli mais déposé hors délai expose à des majorations financières significatives et évitables. En 2026, le calendrier fiscal d'un loueur LMNP s'articule autour de 3 étapes successives, de l'immatriculation initiale jusqu'au paiement final de l'impôt en septembre.

La logique du calendrier est la suivante : la déclaration des revenus 2025 doit être souscrite entre avril et juin 2026, selon la zone géographique de votre département. Le paiement effectif de l'impôt intervient ensuite automatiquement en septembre, via l'acompte prélevé à la source ajusté au solde calculé après votre déclaration.

Ne sous-estimez jamais les pénalités de retard : une majoration de 10 % sur un impôt de 3 000 € représente 300 € de frais inutiles. Nous vous conseillons de noter vos dates limites dans votre agenda dès le mois de mars et d'anticiper la collecte de vos documents (récapitulatifs de plateformes, relevés bancaires, factures) dès le mois de janvier.

Immatriculation LMNP : le préalable indispensable

L'immatriculation est la toute première formalité à accomplir avant toute déclaration fiscale en LMNP, et son délai est strictement encadré par la réglementation.

La démarche s'effectue intégralement en ligne sur inpi.fr, via le formulaire P0i (Cerfa 11921), qui est entièrement gratuit et accessible à tout moment depuis l'espace "Formalités des entreprises".

Une fois le dossier complet soumis, le SIRET vous est communiqué sous 7 à 10 jours ouvrés : ce numéro est indispensable pour remplir l'ensemble de vos formulaires fiscaux LMNP.

Les 4 étapes de la procédure sont les suivantes :

1. Créer un compte sur inpi.fr et accéder à la rubrique "Formalités des entreprises"
2. Remplir le formulaire P0i en ligne (informations sur le bien, date de début d'activité, régime fiscal choisi)
3. Joindre les justificatifs requis, notamment le titre de propriété ou le bail si vous sous-louez le bien meublé
4. Recevoir votre numéro SIRET par email ou courrier sous 7 à 10 jours ouvrés après validation du dossier

Dates de déclaration selon votre département en 2026

La campagne de déclaration des revenus 2025 ouvre le 9 avril 2026 pour tous les contribuables en France, avec des dates de clôture qui varient selon 3 zones géographiques définies par l'administration fiscale.

Zone	Départements concernés	Date limite 2026	Exemple (Côte basque)
Zone 1	Départements 01 à 19	22 mai 2026	Non concernée
Zone 2	Départements 20 à 54	29 mai 2026	Non concernée
Zone 3	Départements 55 à 976	5 juin 2026	Pyrénées-Atlantiques (64)

Les propriétaires biarriots bénéficient ainsi de la date limite la plus tardive : le 5 juin 2026. Pour les contribuables qui souhaitent déposer leur déclaration en format papier (sans accès à internet), une date unique est fixée au 20 mai 2026, quel que soit le département.

Et si vous déclarez en retard ou pas du tout ?

Un retard de déclaration déclenche des pénalités progressives calculées sur le montant d'impôt dû.

La majoration est de 10 % lorsque la déclaration est déposée spontanément, sans mise en demeure de l'administration. Elle monte à 40 % si le dépôt intervient plus de 30 jours après une mise en demeure restée sans réponse. À titre d'exemple, sur un impôt de 1 500 €, la majoration de 10 % représente 150 € de frais supplémentaires auxquels s'ajoutent des intérêts de retard de 0,2 % par mois.

La non-déclaration répétée expose à des conséquences encore plus graves. La DGFiP peut procéder à une évaluation d'office de vos revenus, assortie d'une majoration de 100 %, sans que vous ayez voix au chapitre sur le montant retenu. Une régularisation spontanée, initiée avant toute mise en demeure, permet en revanche d'atténuer sensiblement les pénalités, ce qui plaide très fortement pour l'anticipation.

Cas particuliers et points de vigilance

Le cadre réglementaire LMNP réserve plusieurs situations spécifiques qui méritent un traitement distinct, au-delà du simple choix de régime fiscal.

Le changement de régime en cours de route, les spécificités déclaratives des locations saisonnières sur plateforme et les questions de TVA sont parmi les sujets où une erreur peut avoir des répercussions durables.

Changement de régime fiscal : comment procéder ?

Passer du micro-BIC au régime réel est possible à tout moment, mais l'option doit impérativement être exercée avant le 1er février de l'année au titre de laquelle elle s'applique. Un loueur qui souhaitait basculer au réel pour sa déclaration 2026 (revenus de l'exercice 2025) devait donc notifier ce choix à son service des impôts avant le 1er février 2026. Cette date butoir est ferme, et un oubli reporte automatiquement le changement à l'exercice suivant.

Le passage inverse, du réel vers le micro-BIC, répond à une logique différente. Il peut survenir automatiquement lorsque vos recettes repassent sous le seuil de 77 700 € pendant 2 années consécutives, ou à votre initiative via une lettre de dénonciation adressée au fisc, à condition que l'option initiale pour le réel ait été exercée depuis au moins 2 ans. Dans tous les cas, nous vous recommandons de formaliser ce choix par courrier recommandé avec accusé de réception, afin de conserver une preuve de la date d'exercice de votre option.

Location saisonnière sur plateforme : spécificités déclaratives

Depuis 2020, Airbnb, Booking et toutes les plateformes comparables transmettent automatiquement à la DGFiP les revenus perçus par leurs hôtes. Autrement dit, l'administration fiscale connaît votre chiffre d'affaires saisonnier avant même que vous ne commenciez à remplir votre déclaration : tout écart entre vos montants déclarés et ceux communiqués par la plateforme déclenche un signalement automatique.

Il est donc indispensable de récupérer votre récapitulatif annuel de revenus directement auprès de la plateforme avant de déclarer, d'inclure toutes les recettes encaissées (loyers et charges locataire comprises), de vérifier si votre logement est officiellement classé "meublé de tourisme" (ce classement ouvre droit à l'abattement de 71 % en micro-BIC au lieu de 50 %), et d'utiliser la case spécifique de la 2042 C PRO réservée aux meublés de tourisme classés si vous bénéficiez de ce statut. Ce dernier point est régulièrement négligé, alors qu'il représente un gain fiscal substantiel pour les propriétaires de biens classés sur la Côte basque.

TVA et cotisations sociales : êtes-vous concerné en LMNP ?

La grande majorité des loueurs LMNP bénéficie de la franchise en base de TVA, ce qui les exonère de toute obligation de facturation et de reversement. Ce régime de franchise s'applique tant que vos recettes annuelles restent sous un seuil de 85 800 € pour les meublés de tourisme classés, ou sous 42 900 € pour les autres locations meublées. Au-delà de ces plafonds, vous devenez redevable de la TVA sur vos loyers, ce qui implique des obligations déclaratives spécifiques et une refacturation à vos locataires.

Sur le volet des cotisations sociales, la situation est similaire dans sa logique : tant que vos recettes restent sous les seuils LMNP (23 000 € ou 50 % des revenus du foyer), vous n'êtes en principe pas assujetti au régime social des indépendants. En revanche, un dépassement durable de ces seuils vous fait basculer en LMP, avec des cotisations sociales calculées sur l'intégralité de vos revenus locatifs, ce qui représente une charge nettement plus lourde. Nous vous conseillons de surveiller chaque année l'évolution de vos recettes pour anticiper ce seuil critique bien avant qu'il ne soit atteint.

FAQ : Tout savoir sur la déclaration des revenus LMNP

📚 SOURCES

• impots.gouv.fr - Brochure pratique LMNP (2026) : seuils micro-BIC 77 700 € HT, abattements 50 % et 71 %, distinction BIC / revenus fonciers
• impots.gouv.fr - Formulaires fiscaux (2026) : formulaire 2042 C PRO (Cerfa n°11222) et notice explicative, suppression case 5ND
• impots.gouv.fr - Documentation professionnels BIC (2026) : liasse fiscale 2031-SD et annexes 2033-A à 2033-G, régime réel simplifié
• INPI - Formalités des entreprises (2026) : procédure d'immatriculation LMNP, formulaire P0i (Cerfa 11921), délai de 15 jours
• Service-public.fr - Calendrier fiscal (2026) : dates de déclaration par zones géographiques, ouverture le 9 avril 2026
• Légifrance : article 35 du Code général des impôts (revenus BIC)
• Légifrance : décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 (liste du mobilier obligatoire en location meublée)
• impots.gouv.fr - Sanctions et pénalités (2026) : majorations de 10 %, 40 % et 100 % selon le type de retard, intérêts de retard à 0,2 % par mois