La disparition du Pinel a laissé un vide chez les investisseurs. La loi Jeanbrun le comble avec une logique différente : plutôt qu'une réduction d'impôt fixe, vous déduisez chaque année une fraction du prix de votre bien de vos revenus. Le mécanisme est plus souple, mais aussi plus exigeant. Ce guide décrypte les conditions, les ... Read more
Vous hésitez entre le Pinel classique et le dispositif Jeanbrun pour votre prochain investissement locatif à Bordeaux ? La distinction est décisive. Là où le Pinel offrait une réduction d'impôt plafonnée, le statut bailleur privé vous permet de déduire chaque année jusqu'à 5,5 % de la valeur du bâti de vos revenus fonciers. Sur un ... Read more
Pour la première fois, un propriétaire bailleur peut déduire chaque année une fraction du prix de son bien immobilier de ses revenus fonciers, sans passer par le statut de loueur meublé non professionnel. Le statut fiscal du bailleur privé, introduit par la loi de finances pour 2026, représente une rupture majeure dans la fiscalité de ... Read more
Beaucoup de demandeurs perdent plusieurs semaines en contactant le mauvais organisme ou en soumettant un dossier incomplet. Ce faux départ peut facilement repousser l'attribution de plusieurs mois. À Amiens, 6 bailleurs sociaux se partagent le parc locatif, chacun avec ses zones d'intervention, ses critères et ses contacts propres. TL;DR : Cet article en bref 6 ... Read more
3F gère 311 000 logements sociaux, foyers et locaux commerciaux à travers toute la France, ce qui en fait le 1er bailleur social du pays. Derrière ce chiffre se cache une mission de service public : ouvrir l'accès au logement pour les ménages aux revenus modestes, partout sur le territoire. Vous cherchez un logement social ... Read more
La France compte plus de 5,4 millions de logements sociaux, gérés par plus de 700 organismes répartis sur l'ensemble du territoire. Derrière cette diversité apparente se cache pourtant une réalité bien plus concentrée : une poignée de géants du secteur gère à elle seule près de 40 % du parc national. Leur capacité d'attribution conditionne ... Read more
Vous faites votre première demande d'APL et la CAF vous réclame une attestation signée par votre propriétaire. Obligation légale ou simple faveur ? Cette zone grise entre droit du locataire et bonne volonté du bailleur génère bien des blocages inutiles. TL;DR : Cet article en bref L'attestation de loyer (Cerfa 10842) est obligatoire pour toute ... Read more
Votre locataire appelle : il fait 15°C dans son salon, malgré la chaudière collective en marche depuis des heures. Ce type de situation engage directement votre responsabilité de bailleur. En France, les obligations légales en matière de chauffage collectif sont précisément encadrées par la loi, et les méconnaître peut vous exposer à des sanctions allant ... Read more
Le domaine de Françon cache bien son jeu. Derrière ses tourelles de pierre et ses toits pentus d'esprit anglo-normand se dissimule aujourd'hui un village vacances VTF familial, à seulement 1,5 km des plages de Biarritz. TL;DR : Cet article en bref Château bâti en 1895 en style anglo-normand, reconverti en village vacances VTF en 1969 ... Read more
Depuis janvier 2024, les syndics de copropriété font face à un calendrier serré : les échéances du DPE collectif se succèdent jusqu'en janvier 2026 selon la taille des immeubles. Ce diagnostic obligatoire évalue la consommation énergétique globale d'un bâtiment et concerne toutes les copropriétés construites avant 2013. Les copropriétaires qui tardent à agir s'exposent à ... Read more
