228 maisons sont actuellement à vendre à Antony, avec des prix qui varient du simple au triple selon le quartier. Entre les maisons mitoyennes du Centre-ville à 8 000 €/m² et les pavillons des Rabats à 5 500 €/m², choisir sans repères peut s'avérer très coûteux. Pourtant, à seulement 25 minutes de Paris en RER B, cette ville des Hauts-de-Seine reste l'une des adresses les plus convoitées par les familles d'Île-de-France.
TL;DR : Cet article en bref
- 228 maisons à vendre en 2026, de 525 000 € (Rabats) à 1,75 M € (Centre-ville) ; prix moyen 6 200 €/m²
- 3 secteurs à cibler : Centre-ville (RER B, 7 000-8 000 €/m²), Rabats (5 000-6 000 €/m², meilleur rapport qualité-prix), Parc Heller (standing, 7 500-8 500 €/m²)
- Process d'achat : 3 à 4 mois en moyenne ; préparez votre dossier de financement avant les premières visites
Le marché d'Antony en 2026 : quelques repères chiffrés
Le marché antonien compte 228 maisons à vendre en novembre 2026 (SeLoger, Bien'ici), dans une fourchette allant de 525 000 € à 1,75 M €.
Le baromètre MeilleursAgents T4 2026 établit le prix moyen à 6 200 €/m², tandis que le bilan Notaires de France 2026 fixe les délais de vente entre 60 et 75 jours dans les Hauts-de-Seine : la demande reste très soutenue.
Résultat : familles CSP+ et actifs parisiens se disputent les mêmes adresses, tous attentifs à l'évolution du marché immobilier francilien avant de se décider.
Dans un marché à forte demande familiale comme Antony, nous recommandons de vous positionner hors vacances scolaires, idéalement entre septembre et novembre. Le choix est meilleur et la pression concurrentielle nettement réduite.
4 secteurs où chercher votre maison
Antony s'organise autour de 4 zones résidentielles bien distinctes, avec des prix allant de 5 000 à 8 500 €/m² selon le secteur.
Centre-ville : proximité RER B et vie de quartier
La gare RER B, les commerces et les écoles à pied font du Centre-ville la priorité des familles qui ne veulent pas composer sur le temps de trajet.
Les maisons y sont souvent mitoyennes, avec de petits jardins, pour des prix compris entre 7 000 et 8 000 €/m².
Les Rabats : maisons familiales et espaces verts
Les Rabats concentrent le plus grand volume d'annonces de la ville, avec des maisons à jardin dans un cadre calme et des prix entre 5 000 et 6 000 €/m². Ce secteur présente plusieurs atouts déterminants pour les familles :
- Proximité du parc de Sceaux et des écoles primaires
- Meilleur rapport qualité-prix d'Antony
- Offre la plus abondante de la ville : premier secteur à explorer
Parc Heller : le charme résidentiel antonien
Le Parc Heller est l'adresse la plus prisée d'Antony : maisons anciennes rénovées, rues calmes et cadre verdoyant composent un environnement très recherché. Les prix atteignent 7 500 à 8 500 €/m² et les biens partent souvent en moins de 45 jours.
Prix au m² : de 5 000 € à 8 000 € selon les secteurs
Les données croisées SeLoger, Bien'ici (novembre 2026) et le baromètre MeilleursAgents T4 2026 permettent d'établir un cadrage budgétaire précis par secteur.
| Quartier | Prix m² moyen | Budget maison 120 m² | Points forts |
|---|---|---|---|
| Centre-ville | 7 000 - 8 000 €/m² | 840 000 - 960 000 € | RER B, commerces, écoles |
| Les Rabats | 5 000 - 6 000 €/m² | 600 000 - 720 000 € | Espaces verts, offre abondante |
| Parc Heller | 7 500 - 8 500 €/m² | 900 000 - 1 020 000 € | Standing, calme, maisons rénovées |
| Autres secteurs | 5 500 - 6 500 €/m² | 660 000 - 780 000 € | Bon rapport qualité-prix |
Ces écarts s'expliquent par plusieurs facteurs : l'état général du bien, la surface et l'orientation du jardin, et la distance à pied jusqu'à la gare.
Dans les Rabats, une marge de négociation de 5 à 7 % reste accessible sur les biens en vente depuis plus de 90 jours. À Parc Heller, les délais restent sous 45 jours : nous vous recommandons de proposer rapidement et au prix affiché.
Les 6 étapes clés pour concrétiser votre achat
L'achat d'une maison à Antony s'étale généralement sur 3 à 4 mois selon le bilan Notaires de France 2026. Si vous envisagez un investissement locatif, anticipez vos critères de rendement dès l'étape 1.
- Cadrer le budget : simulation de prêt et apport personnel (semaine 1)
- Lancer les recherches : annonces filtrées par secteur et surface (semaines 1-3)
- Organiser les visites : réactivité dans les 48 h après visite recommandée (semaines 2-6)
- Déposer une offre : pour négocier votre achat immobilier efficacement, présentez un dossier complet (semaine 7-8)
- Signer le compromis : délai légal de rétractation de 10 jours (mois 2)
- Acte définitif chez le notaire : délai moyen de 2 à 3 mois après le compromis (mois 3-4)
FAQ : Tout savoir sur l'achat d'une maison à Antony
Quel budget prévoir pour une maison familiale à Antony ?
Pour une maison de 4 à 5 pièces, prévoyez entre 650 000 € dans les Rabats et plus d'1 M € en Centre-ville ou Parc Heller. Les frais de notaire représentent 7 à 8 % du prix d'achat et viennent s'ajouter au budget principal. En 2026, les établissements bancaires attendent généralement un apport minimum de 10 %.
Quels sont les quartiers les plus demandés ?
Le Centre-ville et le Parc Heller concentrent la plus forte pression acheteur, avec des délais de vente souvent inférieurs à 45 jours. Les Rabats attirent les familles davantage soucieuses du budget, mais restent sous tension : les bonnes adresses ne restent jamais longtemps disponibles.
Combien de temps pour trouver et acheter une maison ?
Comptez en moyenne 2 à 3 mois de recherche active, puis 3 mois supplémentaires entre la signature du compromis et l'acte notarié. Dans un marché aussi tendu qu'Antony, nous vous recommandons de préparer votre dossier de financement avant même les premières visites.
Le marché d'Antony est-il en hausse ou en baisse ?
Le marché pavillonnaire antonien s'est montré résilient entre 2023 et 2026 selon le baromètre MeilleursAgents : les prix ont légèrement progressé ou se sont stabilisés selon les secteurs. Les maisons restent plus stables que les appartements, et les perspectives 2026-2027 laissent entrevoir une tension maintenue.
Quels critères privilégier pour un bon investissement ?
Plusieurs critères conditionnent la qualité d'un achat à Antony, au-delà du seul prix affiché :
- Proximité d'une gare RER B ou C
- État général et diagnostic énergétique (DPE)
- Surface et exposition du jardin
Pensez aussi à rénover et aménager votre bien pour optimiser la valeur de revente à long terme.
📚 SOURCES
- SeLoger et Bien'ici (novembre 2026) : nombre d'annonces et fourchettes de prix à Antony
- MeilleursAgents : baromètre des prix au m² par quartier à Antony, T4 2026
- Notaires de France : bilan immobilier et délais moyens de vente dans les Hauts-de-Seine, 2026
- INSEE : recensement 2024, démographie et profil des ménages antoniens