3F gère 311 000 logements sociaux, foyers et locaux commerciaux à travers toute la France, ce qui en fait le 1er bailleur social du pays. Derrière ce chiffre se cache une mission de service public : ouvrir l'accès au logement pour les ménages aux revenus modestes, partout sur le territoire. Vous cherchez un logement social abordable ? Voici tout ce que vous devez savoir sur 3F : son fonctionnement, ses critères d'attribution et la marche à suivre pour déposer votre dossier.
TL;DR : Cet article en bref
- 3F est le 1er bailleur social de France, avec 311 000 logements dont 145 000 en Île-de-France. Filiale d'Action Logement Immobilier, 13 sociétés ESH sur le territoire.
- Demande 100% en ligne sur cityloger.fr ou demande-logement-social.gouv.fr, sans frais d'agence ni de dossier à constituer en agence.
- 3F propose HLM, foyers d'hébergement, logements intermédiaires, résidences étudiantes et locaux commerciaux selon votre situation.
Qui est 3F, le géant du logement social ?
Immobilière 3F est une filiale d'Action Logement Immobilier, qui regroupe 13 Entreprises Sociales pour l'Habitat (ESH). Sa mission : produire et gérer des logements accessibles pour les salariés et les ménages aux revenus limités.
Ce positionnement la place parmi les principaux bailleurs sociaux de France. Bâtie sur plusieurs décennies de développement, 3F gère aujourd'hui 311 000 logements répartis sur l'ensemble du territoire national, selon les données publiées sur groupe3f.fr.
Pour accéder aux chiffres les plus récents sur le parc de logements de 3F, nous vous recommandons de consulter directement le site officiel groupe3f.fr. Les données relayées par des sources secondaires peuvent ne pas refléter les dernières évolutions du parc immobilier.
L'offre de logements proposée par 3F
Le parc de 3F ne se résume pas aux seuls HLM classiques. Les 311 000 biens gérés couvrent des typologies très variées, adaptées à des publics distincts. Pour ceux qui s'interrogent sur les mécanismes de l'investissement locatif dans le secteur social, cette segmentation mérite d'être connue.
Voici les 5 principaux types de logements que 3F propose sur son territoire :
- Logements HLM : appartements à loyer encadré pour ménages modestes, répartis entre l'Île-de-France (145 000 logements) et la province (166 000 logements).
- Foyers d'hébergement : structures dédiées aux personnes en transition, notamment les jeunes travailleurs et les personnes âgées.
- Logements intermédiaires : pour les ménages dont les revenus dépassent les plafonds HLM mais restent exclus du marché privé.
- Résidences étudiantes : logements situés à proximité des campus, adaptés aux contraintes budgétaires des étudiants.
- Locaux commerciaux : espaces intégrés aux ensembles résidentiels pour animer la vie de quartier.
Comment obtenir un logement 3F en 5 étapes
La demande de logement 3F est 100% en ligne, sans frais d'agence ni de dossier papier à déposer physiquement. La procédure passe par 2 plateformes officielles : cityloger.fr, le portail propre à 3F, ou demande-logement-social.gouv.fr, le portail national.
- Créer votre compte sur l'une des 2 plateformes mentionnées.
- Constituer votre dossier avec les pièces justificatives : avis d'imposition, pièce d'identité et attestation de loyer si vous êtes déjà locataire.
- Vérifier votre éligibilité selon les plafonds de ressources et la composition de votre ménage.
- Attendre l'étude de votre demande : un numéro unique d'enregistrement vous est attribué dès validation du dossier.
- Signer le bail après visite et attribution définitive du logement.
Où trouver un logement 3F ? Zones d'intervention
3F opère sur l'ensemble du territoire via ses 13 sociétés ESH. La concentration reste particulièrement forte en Île-de-France, qui regroupe 145 000 logements répartis dans 7 départements : Paris, les Hauts-de-Seine, la Seine-Saint-Denis, le Val-de-Marne, le Val-d'Oise, la Seine-et-Marne et les Yvelines.
Et ce n'est pas tout : 3F est également présent en Hauts-de-France, en Normandie, en Nouvelle-Aquitaine et en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Le site officiel met à disposition une carte interactive pour localiser les résidences disponibles dans votre secteur.
Nous vous recommandons de consulter la carte interactive de groupe3f.fr avant de déposer votre demande. Elle vous permet d'identifier précisément les résidences implantées dans votre zone et d'éviter de soumettre un dossier dans un secteur où 3F n'est pas présent.
Services et accompagnement des locataires 3F
Une fois locataire chez 3F, plusieurs services facilitent votre quotidien, notamment pour tout ce qui touche à la rénovation et aménagement de votre logement. La gestion s'effectue principalement via la plateforme en ligne.
- Plateforme digitale : accès aux quittances de loyer, signalement de pannes et suivi des demandes en temps réel.
- Maintenance et dépannage 24/7 : intervention rapide pour les urgences techniques.
- Accompagnement social : suivi personnalisé pour les ménages en situation de fragilité.
- Agences locales : contact direct avec votre gestionnaire pour les démarches administratives courantes.
FAQ : Tout savoir sur le bailleur social 3F
Quels sont les critères d'éligibilité pour un logement 3F ?
L'accès est conditionné par des plafonds de ressources annuelles qui varient selon la composition du ménage et la zone géographique concernée. Vous ne devez pas être propriétaire de votre résidence principale au moment du dépôt de la demande.
Combien de temps faut-il attendre pour obtenir un logement 3F ?
Les délais varient fortement : quelques mois en province, plusieurs années en Île-de-France. Le volume de demandes en cours dans votre secteur et le type de logement recherché sont les principaux facteurs qui influencent la durée d'attente.
Puis-je visiter un logement 3F avant de signer le bail ?
Oui, une visite est généralement organisée avant toute attribution définitive. Elle vous permet d'évaluer l'état du bien et d'échanger directement avec le gestionnaire local avant de confirmer votre engagement.
3F propose-t-il des logements en dehors de l'Île-de-France ?
Oui. Environ 166 000 logements sont gérés en province via les sociétés ESH régionales de 3F, avec des implantations en Hauts-de-France, en Normandie, en Nouvelle-Aquitaine et en Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Comment contacter 3F pour déposer une demande de logement ?
La demande s'effectue sur cityloger.fr ou sur demande-logement-social.gouv.fr. Vous pouvez également contacter l'agence locale 3F de votre secteur ou joindre le service client par téléphone pour toute question sur votre dossier.
📚 SOURCES
- Groupe 3F (groupe3f.fr, consulté en 2026) : nombre de logements gérés (311 000) et répartition géographique (145 000 en Île-de-France, 166 000 en province)
- Wikipedia - 3F (fr.wikipedia.org, 2026) : statut juridique d'Immobilière 3F, composition (13 ESH, filiale Action Logement Immobilier)
- Plateforme Cityloger (cityloger.fr, 2026) : procédure de demande de logement social en ligne propre à 3F
- Portail gouvernemental de demande de logement social (demande-logement-social.gouv.fr, 2026) : démarches officielles de demande de logement
- Annuaire des Entreprises - data.gouv.fr (2026) : informations légales sur Immobilière 3F, SIREN 552 141 533, siège social 159 rue Nationale, 75013 Paris