Sans épargne constituée, la porte d'une banque vous est-elle définitivement fermée ? Beaucoup de futurs propriétaires le croient encore en 2026, et l'idée reçue a décidément la vie dure. Pourtant, des emprunteurs obtiennent chaque semaine un financement à 110%, frais de notaire compris, sans débourser le moindre euro d'apport personnel. Le contexte s'est certes durci ... Lire la suite
Depuis 2023, la taxe d'habitation a disparu pour les résidences principales. Une victoire pour les propriétaires occupants. Mais pour les résidences secondaires, la donne est radicalement différente : la taxe est maintenue, et dans 1 200 communes, une surtaxe pouvant atteindre 60 % vient s'ajouter à la facture de base. Qui est réellement concerné, combien ... Lire la suite
4,2 millions de logements en France sont classés F ou G : ce sont les passoires thermiques, des biens énergivores dont le destin est désormais scellé par la réglementation. Depuis le 1er janvier 2025, les logements de classe G sont interdits à la location, et ce calendrier ne s'arrête pas là. Les classes F suivront ... Lire la suite
Un DPE E, ce n'est pas une passoire thermique. C'est une confusion fréquente, mais elle mérite d'être corrigée d'entrée : cette étiquette occupe une position intermédiaire, loin devant les classes F et G. Reste une question bien plus urgente en 2026 : combien de temps ce logement pourra-t-il encore être loué, et à quel prix ... Lire la suite
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) n'est pas une simple formalité administrative à glisser dans un dossier de vente. C'est un révélateur chiffré de ce que votre logement consommera chaque année et de sa valeur sur le marché. Pour des millions de propriétaires, c'est surtout une contrainte légale qui se resserre : logements énergivores difficiles ... Lire la suite
"Krach immobilier imminent !" hurlent certains titres depuis deux ans. "Le marché tient bon", répondent d'autres analyses plus rassurantes. Entre ces 2 discours opposés, les acheteurs, les investisseurs et les propriétaires ne savent plus à qui faire confiance, et la tentation de prendre des décisions précipitées est grande. La réalité est pourtant plus nuancée que ... Lire la suite
Des logements BBC neufs, parfaitement isolés et chauffés à l'électricité, affichaient pourtant un DPE en classe D ou E. Ce paradoxe pénalisait des millions de propriétaires depuis des années, en contradiction totale avec les ambitions de décarbonation de la France. La réforme entrée en vigueur le 1er janvier 2026 corrige enfin cette anomalie de calcul, ... Lire la suite
Vous avez déjà fait le calcul dans votre tête, et le chiffre vous plaisait. Puis vient la simulation bancaire, et la réalité tombe : moins que prévu. En 2026, tout tient dans une formule, mais son application change tout. TL;DR : Cet article en bref Taux d'endettement plafonné à 35 % depuis 2022 (HCSF), assurance ... Lire la suite
En 2025, l'INSEE a publié 4 indices IRL distincts, et choisir le mauvais peut invalider votre révision de loyer. Lequel s'applique à votre situation ? Tout dépend de la date anniversaire de votre bail : confondre les trimestres, c'est prendre le risque d'un litige ou d'un remboursement forcé. TL;DR : Cet article en bref Les ... Lire la suite
Il y a 10 ans, emprunter sur 20 ans représentait la norme pour la grande majorité des acquéreurs. Aujourd'hui, 25 ans s'est imposé comme la durée standard, porté par la hausse des prix immobiliers et la nécessité de maintenir des mensualités accessibles. Mais cet allongement a un coût souvent sous-estimé : les banques appliquent un ... Lire la suite
