Le blog
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Investissement locatif à Marseille : carte des quartiers à 6-8% de rendement
Marseille affiche des rendements locatifs nets pouvant atteindre le double de ceux observés à Paris. Pourtant, 60% des investisseurs débutants…
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Investir en LMNP, le choix malin des propriétaires-bailleurs en 2026
Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel séduit chaque année davantage d'investisseurs, et ce n'est pas un hasard. Derrière…
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SCI Capimmo : -24% en deux ans, faut-il encore y investir ?
La SCI Capimmo a perdu 24% de sa valeur en l'espace de 2 ans. Pour les épargnants ayant placé ce…
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Acheter un appartement d’investissement : 7 étapes pour réussir
En 2026, la rentabilité brute moyenne d'un investissement locatif atteint 4,4% en France, soit presque le double de l'assurance-vie et…
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À quoi sert vraiment un conseiller en investissement immobilier ?
Beaucoup d'investisseurs confondent le conseiller en investissement immobilier avec l'agent immobilier. L'un cherche à conclure une vente, l'autre construit une…
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Investissement locatif : 60 villes où vous allez perdre de l’argent
Un investisseur nous a confié avoir acheté un T2 à Maubeuge en 2021, séduit par un rendement brut affiché à…
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Valeur de reconstitution SCPI : l’indicateur qui révèle les parts sous-évaluées
Sur tout bulletin de souscription d'une SCPI, 2 chiffres coexistent sans jamais se confondre : le prix d'achat de la…
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Cash-flow positif en locatif : au-delà du mythe, les vrais calculs
Beaucoup d'investisseurs confondent cash-flow positif et investissement réussi. Pourtant, des charges mal estimées, une vacance locative oubliée ou une fiscalité…
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5 vérités sur l’investissement en EHPAD que les promoteurs taisent
Rendement garanti à 7 ou 9 %, fiscalité attractive, placement sécurisé : les brochures commerciales des programmes EHPAD brillent par…
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Abattement sur la plus-value immobilière : 6% par an dès 5 ans de détention
Beaucoup de vendeurs pensent être totalement exonérés dès 22 ans de détention. C'est vrai pour l'impôt sur le revenu, mais…
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Se former à l’investissement immobilier : 5 parcours à connaître en 2026
Trop de primo-investisseurs signent une offre d'achat sans avoir vraiment compris la fiscalité applicable ou la vraie rentabilité du bien…
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Rentabilité d’un investissement locatif : brute, nette ou net-net ?
80 % des investisseurs débutants s'arrêtent à la rentabilité brute, puis s'étonnent de voir leur gain réel divisé par 2.…