Primopierre a longtemps incarné la solidité des grandes SCPI de bureaux françaises. Puis le 7 janvier 2026, Praemia REIM a suspendu son capital variable : un choc brutal pour des milliers d'investisseurs déjà éprouvés par une valeur de part divisée par presque 2 depuis 2022. Une SCPI de cette envergure peut-elle vraiment basculer aussi vite ... Read more
La majorité des primo-investisseurs sautent le pas sans jamais suivre une formation structurée. Certains s'en sortent très bien, d'autres encaissent des erreurs qui auraient pu être évitées avec quelques heures de préparation sérieuse. Faut-il pour autant payer jusqu'à 3 000 € pour apprendre à investir ? Entre le risque réel d'une mauvaise décision et la ... Read more
Un loyer impayé peut ruiner la rentabilité d'un bien en quelques mois : 12 mois d'impayés sur un loyer de 1 500 €, c'est 18 000 € de pertes brutes, sans compter les frais de procédure. Le problème, c'est que beaucoup de bailleurs souscrivent leur GLI sans lire les plafonds, les délais de carence ni ... Read more
Beaucoup d'investisseurs débutants tombent dans le même piège : ils achètent un bien sur un coup de cœur, sans calculer la rentabilité nette réelle, et découvrent quelques mois plus tard qu'ils perdent de l'argent chaque mois. Il suffit pourtant de poser les bons calculs avant de signer pour éviter cet écueil. TL;DR : Cet article ... Read more
Beaucoup d'associés de SCI commettent la même erreur : ils pensent qu'une société sans revenus locatifs n'a rien à déclarer. C'est faux, et l'administration fiscale ne pardonne pas cette confusion. La déclaration de revenus d'une SCI est obligatoire chaque année, qu'elle ait perçu des loyers ou non. Selon le régime fiscal de votre société (IR ... Read more
Le taux de rendement brut affiché dans les annonces peut sembler attractif à première vue. Mais dès que vous déduisez les charges et intégrez la fiscalité, ce chiffre fond parfois de 3 à 4 points. C'est le rendement net-net qui mesure votre vraie rentabilité en poche. TL;DR : Cet article en bref Le rendement brut ... Read more
87 % des épargnants français souhaitent donner du sens à leur argent, mais seulement 23 % franchissent le pas concrètement (AMF, 2025). Le décalage est saisissant. En 2026, investir dans la transition écologique n'est pourtant plus réservé aux initiés : les solutions sont nombreuses, accessibles dès quelques dizaines d'euros et, pour la plupart, balisées par ... Read more
Deux investisseurs placent chacun 150 000 euros dans l'immobilier locatif la même année. Le premier touche 10 500 euros de loyers annuels, le second seulement 6 000. La différence ne tient ni à la chance ni au hasard, mais au choix de la ville. En 2026, les écarts de rentabilité entre territoires français atteignent des ... Read more
Déduire 100 % de vos travaux de restauration, sans plafond : aucun autre dispositif fiscal français ne va aussi loin. Mais cette générosité a un prix. Engagement locatif de 15 ans, feu vert obligatoire de l'Architecte des Bâtiments de France, budget travaux souvent sous-estimé : le dispositif Monuments Historiques ne pardonne pas l'improvisation. TL;DR : ... Read more
Avec 10 000 euros, vous quittez la catégorie des petits épargnants. Ce montant ouvre les portes de placements jusque-là inaccessibles, SCPI, private equity, crowdfunding immobilier. Mais voilà le paradoxe : plus les options se multiplient, plus la décision devient difficile à trancher. TL;DR : Cet article en bref 10 000 euros placés rapportent entre 150 ... Read more
